PUYRICARD VILLA T5 + 2 APPRTEMENTS T2

Description

Sur un secteur prisé d'AIX-EN-PROVENCE, Marjorie GORRA vous propose une villa de 134 m² composée d'une véranda d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, frigo) semi-ouverte sur le salon séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain (baignoire + douche) avec WC, une mezzanine se composant d'une suite parentale avec sa salle d'eau + WC + dressing. 2 appartements T2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. Le tout sur 1200 m² de terrain arboré fruitiers (eau du canal pour arrosage jardin) et une piscine. Portail électrique, eau de ville, fosse septique. LOYER : 2500 euros CHARGES : 75 euros (entretien eau canal de Provence, taxe d'ordures ménagères) HONORAIRES D'AGENCE : 2078 euros (visites, constitution du dossier, rédaction), 624.18 euros (état des lieux) TOTAL : 2702.72 euros. Ce bien est soumis à la garantie de loyer impayé. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GORRA Marjorie, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annoncea été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GORRA Marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470514ORG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GORRA Marjorie