Superbe T3 de 63 m2au dernier étage avec terrasse d'exception de 73 m2 à Nîmes

Description

Découvrez cet appartement de type T3 situé à Nîmes, au sein d'une résidence intime et privilégiée de seulement 22 logements. Niché au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant proche du centre-ville et des commodités. D'une surface habitable de 63,42 m², cet habitat lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine (23,62 m²), de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur hors du commun : une immense terrasse de 72,64 m² avec pergola et jardinières, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en se protégeant du soleil. Prestations et confort : - Place de parking extérieur - Respect des normes environnementales (conception responsable RE2020) - Séjour climatisé pour un confort optimal en toute saison - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel - Menuiseries en double vitrage isolant - Résidence sécurisée par badges - Local vélos? Une opportunité rare sur le marché, associant un emplacement stratégique, de grands volumes extérieurs et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : CALLE Nathalie