EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE 124 M² - GARAGE ET JARDIN - CHÂTEAU-DU-LOIR (72500)

Description

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 124 m² habitables soit 138m² environ au sol, idéalement située en plein coeur de Château-du-Loir (72500), commune de Montval-sur-Loir. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, marché, services médicaux et gare SNCF accessibles à pied, sans avoir à utiliser systématiquement votre véhicule. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES AGRÉABLES : Rénovée en partie en 2019, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle à manger avec balcon, une cuisine aménagée récente, des WC ainsi qu'un salon indépendant. Un véritable atout : ce salon peut également faire office de chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins, offrant ainsi une possibilité d'adaptation de l'espace de vie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un cabinet de toilettes sur le palier. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec poutres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble. UN GARAGE ET UN JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Atout particulièrement appréciable pour une maison située en coeur de ville, la propriété bénéficie d'un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec puits, le tout sur une parcelle d'environ 331 m². Un sous-sol complète cette maison avec un espace atelier, une buanderie et coin technique accueillant la chaudière au gaz de ville ainsi qu'un ballon d'eau chaude. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Rénovation réalisée en 2019 - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage central au gaz de ville - Garage et jardin avec puits - Terrain d'environ 331 m² UNE SITUATION IDÉALE ENTRE LE MANS ET TOURS Située sur l'axe Le Mans (72000) ? Tours (37000), la commune de Montval-sur-Loir bénéficie d'une gare SNCF et d'un accès à l'autoroute A28 par Montabon, facilitant les déplacements vers les grands pôles environnants et la région parisienne, accessible en environ 2h30. UNE MAISON FAMILIALE EN CENTRE-VILLE, AVEC TOUTES LES COMMODITÉS A PIED ! Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville, cette propriété réunit emplacement, beaux volumes, garage et jardin. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc, réf. 3318 (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 19.41 Surface terrain : 331 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : 0 Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 3318 Précision localisation : CHÂTEAU DU LOIR