VILLEGOUGE Maison en pierre, beaux volumes, piscine et logement attenant

Description

Entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, sur la commune de Villegouge, découvrez un ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain de plus de 1 600 m². Pierre, volumes généreux et espaces de détente composent un lieu de vie plein de charme, à proximité des grands axes permettant de rejoindre Bordeaux. La maison principale séduit par son salon cathédral de 58 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 4,80 m et une cheminée avec insert. Une cuisine équipée de 38 m² complète ces beaux espaces de réception, propices aux moments partagés en famille ou entre amis. A l'étage, un bureau en surplomb accompagne trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un espace brut offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle d'eau, selon vos besoins et après travaux. A l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à la détente. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète l'ensemble ; leur remise en fonctionnement est à prévoir. Attenant à la maison principale, un second logement d'environ 96 m², réparti sur deux niveaux et actuellement exploité en location saisonnière, permet d'envisager différents projets : accueillir des proches ou développer un revenu locatif. En location classique, le loyer est estimé à environ 800 euros par mois, à confirmer selon les conditions de location. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux espaces nuit, dont un sous rampants. A l'arrière, les dépendances offrent des possibilités de garage et de stockage. Un projet de logement complémentaire pourrait également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires, de la viabilisation et d'importants travaux. Une propriété à découvrir pour le charme de la pierre, la générosité de ses volumes et les possibilités qu'offre son logement attenant. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 58 Surface terrain : 1639 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : 0 Cuisine : IndependanteEquipee Numéro de mandat : 1347