Appartement T1 de 20 m² à Caen (14) ? Investissement LMNP

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 meublé de 20 m² au 1er étage de la résidence Appart'City Classic Caen, située au 1 rue Claude Bloch à Caen (14). Idéalement placée, la résidence dispose d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble reliant le centre-ville en 10 minutes. Elle se trouve à proximité immédiate de la zone d'activité CITIS, du CHU et du centre de recherche GANIL. Logement comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Sols, peintures et équipements rénovés en 2022. Prix : 80 236 euros Loyer annuel HT : 4 413,00 euros Charges de copropriété / an : 130 euros Taxe foncière : 518 euros Rendement : 5,50 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2027 avec APPART'CITY, leader de l'appart-hôtel en France. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! DPE : C GES : A Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.