Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Pascale Savin vous propose: PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 125 m² - TERRAIN 836 m² -COULONGES-SUR-L'AUTIZE (79160) À COULONGES-SUR-L'AUTIZE, AU COEUR DES COMMODITÉS, SITUE DANS UN QUARTIER CALME, DÉCOUVREZ CE PAVILLON DE 125 M² AUX BELLES PRESTATIONS, IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ DE 836 M², ENTIÈREMENT CLOS ET SANS VIS-À-VIS. REZ-DE-CHAUSSÉE Une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, unique, réalisée sur mesure par des artisans locaux. Une belle véranda chauffée de 21 m², ouverte sur la pièce de vie. Un véritable espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Trois chambres Une salle d'eau WC séparés SOUS-SOL Un véritable atout pour cette maison, avec des espaces complémentaires particulièrement appréciables : Un garage avec porte motorisée + Borne de recharge véhicule électrique Une cave et une chaufferie. Une quatrième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Une douche et des WC supplémentaires. EXTÉRIEURS Un terrain de 836 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, et un jardin réalisé par un paysagiste, soigneusement aménagé et nécessitant très peu d'entretien. Une dépendance aménagée en pièce d'été, avec sa terrasse, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Pompe à chaleur installée en 2025. Huisseries et véranda en double vitrage aluminium. Couverture en bel état, propre et entretenue Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Borne de recharge pour véhicule électrique. Cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par des artisans locaux. Garage avec porte motorisée. BON À SAVOIR Niort : 30 minutes Fontenay-le-Comte : 20 minutes La Rochelle : 1 heure Le Puy du Fou : 50 minutes Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce pavillon à Coulonges-sur-l'Autize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 125 - Surface totale : 125 - Superficie terrain : 836 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Cave