Pavillon de 137 m² avec sous-sol et maison indépendante ? Fort potentiel !

Description

Découvrez cette belle propriété située à Celles-sur-Aisne, à environ 15 km de Soissons. Elle se compose d'un spacieux pavillon sur deux niveaux, d'environ 137 m², avec sous-sol et confort de plain-pied, ainsi que d'une petite maison indépendante offrant de nombreuses possibilités. Cette dépendance représente un véritable atout : elle peut être aménagée pour développer un projet locatif, accueillir une activité libérale ou répondre à d'autres besoins selon vos envies. Située dans un environnement calme et agréable, la propriété bénéficie également de la proximité de Vailly-sur-Aisne et de ses commodités. Commerces, écoles et services du quotidien restent facilement accessibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour exposé sud-est bénéficiant d'une belle luminosité, équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, une grande chambre de plain-pied pouvant être divisée afin de créer deux chambres, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, une chambre, un grand toilette avec lavabo et une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en chambre parentale ou autre. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, comprend une chaufferie, un atelier, une pièce de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente accessible directement depuis le salon. La seconde petite maison, accessible depuis la rue par un portail indépendant et entièrement clos, permet d'envisager un revenu locatif ou une activité complémentaire. Elle comprend une entrée sur la pièce de vie, un espace cuisine ouvert, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, une chambre. La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Atlantic installée en mars 2024, complétée par un insert bois avec bouilleur et bypass installé en 2020. La seconde maison est équipée de menuiseries bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les toitures sont en bon état. L'assainissement individuel est fonctionnel mais ne répond pas aux nouvelles normes. Un ensemble plein de charme, offrant de nombreuses possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet: www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : Référence agence: 10129 ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 42.46 Surface terrain : 2475 Année de construction : 1978 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 10129-bis * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ea7368131b2444c4af6433ebab312d95/