Demeure de caractère avec jardin au coeur de Saint-Jean-d'Angély

Description

Derrière d'impressionnantes grilles en fer forgé, cette demeure ancienne dévoile un charme et une élégance rares, à quelques pas du centre-ville et de ses commerces. Témoins d'un passé prestigieux, ses nombreux éléments d'origine et ses volumes évoquent les belles demeures autrefois occupées par les familles aisées de Saint-Jean-d'Angély. La disposition de la maison, avec ses espaces de réception et ses pièces plus fonctionnelles, contribue à son caractère singulier. Avec environ 190 m² habitables, la maison offre une distribution intéressante et un véritable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie décloisonnée réunit cuisine et salon, tandis qu'une salle de jeux pourrait être transformée en chambre de plain-pied, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau attenante. Une configuration qui permettrait d'envisager une vie plus confortable sans avoir à emprunter les escaliers, ou de disposer d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis. A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative et dressing, complètent l'ensemble. Une pièce communicante de 7 m², accessible depuis le palier et la chambre principale, pourrait également accueillir un bureau. Une salle d'eau avec WC se trouve à ce niveau, avec la possibilité d'agrandir cet espace en intégrant la pièce attenante, selon le projet envisagé. A l'extérieur, le jardin clos d'environ 130 m², la terrasse en bois et la charmante maisonnette de jardin créent un agréable espace pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces ont déjà été rénovés, mais des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, ainsi que des interventions ponctuelles sur la toiture. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage et le DPE est classé E, laissant notamment la possibilité d'améliorer le confort thermique de la maison. Pleine de personnalité et idéalement située à proximité des commodités, cette demeure spacieuse offre un beau potentiel à ceux qui souhaitent la faire évoluer selon leurs envies et leurs projets. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 272 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 33508 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/fb9a249787954e6d80538b0f81497e9d