MIRAMAS - Maison T4 de plain-pied 93 m² avec piscine, dépendance et fort potentiel dans un quartier très recherché

Description

Idéalement située au calme absolu, dans un lotissement paisible et prisé de Miramas, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie serein et de multiples possibilités (famille nombreuse, accueil de proches, activité libérale ou rendement locatif). Une maison principale lumineuse et fonctionnelle de 93 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté : Pièce de vie traversante de plus de 31 m² regroupant salon et salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité. Cuisine indépendante attenante de 10 m². Espace nuit optimisé : 3 chambres de 10 m² environ équipées de placards intégrés et d'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Des extérieurs aménagés pour profiter du soleil de Provence. Édifiée sur un superbe terrain arboré à l'atmosphère intimiste, la propriété offre un véritable havre de paix : Espace baignade : Une belle piscine entourée de verdure. Vie en extérieur : Une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour, une cuisine d'été pour vos réceptions estivales, ainsi qu'une seconde terrasse ombragée plus confidentielle. Atout économique et pratique : Accès à l'eau du canal pour un entretien facile et économique du jardin, et plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle. Dépendances aménagée : Un vrai potentiel supplémentaire ! La propriété dispose d'une annexe indépendante offrant une grande autonomie : Un appartement indépendant (34 m²) : Issu de la transformation d'un ancien garage, comprenant un espace cuisine/salon et son accès direct vers l'extérieur, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Les + qui font la différence : Plain-pied complet, très confortable au quotidien. Proche commodités. Environnement pavillonnaire recherché. Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. Contactez Alexandre Cottet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 31.72 Surface terrain : 516 Surface terrasse : 35 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 33377