PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC CHAI, PISCINE ET OLIVERAIE

Description

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR: SOUEL (81) - A seulement 5 minutes de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, au coeur de la campagne tarnaise, cette authentique propriété en pierre s'inscrit dans un environnement agricole préservé, au sein du très recherché Triangle d'Or Cordes-sur-Ciel - Gaillac - Albi. La propriété développe environ 315 m² habitables, complétés par 220 m² de dépendances comprenant un hangar, une grange en pierre et un ancien four à pain, renforçant le cachet et le potentiel du lieu. A cet ensemble s'ajoute un magnifique ancien chai de 195 m², offrant une hauteur intérieure d'environ 4,80 m, ainsi qu'un carport extérieur. Implanté sur un domaine agricole d'environ 2,5 hectares, cet ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec insert, une cuisine, une cave, une buanderie, des espaces de rangement, une salle d'eau et un salon d'environ 23 m². A l'étage, la configuration permet d'envisager au moins cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires. Deux dressings, une salle d'eau, une souillarde ainsi que des espaces sous toiture et des mezzanines complètent cet espace. Une extension d'environ 70 m² dispose de son propre salon, d'une cuisine, d'une cave, d'une salle d'eau et de deux chambres. Elle offre une possibilité d'organisation indépendante, selon les besoins et le projet envisagé. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel généreux avec une piscine, un verger et une oliveraie de 180 oliviers plantés en 2009, dont la production est commercialisée chaque année. Deux puits et une réserve d'eau complètent les équipements du domaine. La toiture a été refaite en 2014 et les menuiseries en bois avec double vitrage du rez-de-chaussée ont été installées en 2013. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, installé en 1996, complété par un insert. L'assainissement individuel est à mettre en conformité. Résidence principale ou secondaire, projet familial, agricole, artisanal ou touristique : les volumes et les caractéristiques de cette propriété permettent d'imaginer différents projets, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Deux puits et une réserve d'eau viennent compléter les équipements du domaine. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS) Surface séjour : 21 Surface terrain : 24800 Année de construction : 1833 Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Kitchenet Numéro de mandat : 33525 Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL