Giraudeau - À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans....

Description

Giraudeau - À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, dans le district de Giraudeau. Ce bien de 42 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté Nord-Sud, qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un salon spacieux, idéal pour se détendre après une longue journée. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Avec ses trois pièces, cet espace est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc, sont également à quelques pas, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Pour les étudiants, la proximité des universités et des écoles supérieures est un atout majeur. De plus, l'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Cet appartement est également équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante et sa localisation idéale. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 625,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 476,86 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.