À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle vi....

Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville de La Madeleine, au coeur du quartier animé et convivial. Ce bien de 43 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie lumineuse vous invite à profiter de moments de convivialité, que ce soit pour des dîners entre amis ou des soirées cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la tranquillité de cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une certaine intimité. La salle d'eau, bien agencée, est pratique et fonctionnelle. Bien que cet appartement ne dispose pas de cave, son agencement et son mobilier vous permettront de profiter pleinement de chaque mètre carré. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. La Madeleine est une ville dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Loyer de 701,89 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 727,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 574,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.