À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Agen, dans le dépa....

Description

À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne (47000). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 29 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue agréable tout en garantissant un accès facile. L'appartement est doté d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, avec une douche, pour votre confort quotidien. Ce bien comprend une place de parking, un atout considérable dans une zone urbaine. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais, situés à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, tous deux à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Manié et la Grande Pharmacie d'Agen, situées à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options s'offrent à vous, avec des boulangeries renommées à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à moins de 1000 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 499,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 322,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 87,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.