À LOUER : Découvrez cette charmante maison T4 située à V....

Description

À LOUER : Découvrez cette charmante maison T4 située à Villenave d'Ornon, un véritable cocon de confort et de praticité. Avec une superficie de 94 m², cette maison vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois belles chambres à l'étage, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, vous garantissant un quotidien agréable. La cuisine séparée et aménagée est un atout majeur, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un véritable plus pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, près du Pont de la Maye, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché ALDI à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Lidl et Auchan Supermarché à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Jules Ferry à moins de 1500 mètres et plusieurs établissements secondaires à proximité. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, et vous pourrez également profiter de boulangeries artisanales à proximité pour vos petits-déjeuners gourmands. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villenave d'Ornon !. Loyer de 1 285,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 313,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 234,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 285,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 et 1 634 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.