À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur prisé de Pau Nord. Avec une superficie généreuse de 68,42 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement pourra être disponible à partir du 10 décembre. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est bien agencée, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés en toute simplicité. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la verdure environnante. Le calme de l'environnement vous garantira des moments de sérénité, loin de l'agitation urbaine. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements scolaires et universitaires. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Pau !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 795,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,62 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 207,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.