Exclusivité Pornic Thalasso T3 55m2 - Le cabinet CADORET....

Description

Exclusivité Pornic Thalasso T3 55m2 - Le cabinet CADORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à proximité de la Thalasso de Pornic, cet appartement T3 de 55 m2, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. En bon état général, il se compose de : - Une entrée avec placard ; - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m2 ; - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) ; - Deux chambres ; - Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ; - Des WC indépendants. - Une place de parking privative - Une cave Les prestations : - Chauffage électrique ; - Volets roulants électriques ; - Balcon de 6 m2 ; - Ascenseur. La copropriété : elle comprend 69 lots. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019 et la cage d'escalier rénovée en 2024. Charges de copropriété : 905 € par an. Procédure en cours (malfaçons à la suite de travaux dans l'autre bâtiment). Prix de vente : 299 000 € honoraires d'agence inclus, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 289 000 € net vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 905,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.