Maison / Immeuble 2 appartements

Description

68120 - PFASTATT - PETIT IMMEUBLE RÉCENT - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS de 150m² - PLAIN-PIED (PMR) - PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME - TERRAIN AMÉNAGÉ - DPE A - DOUBLE GARAGE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE AUTOROUTE Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose ce bien rare construit en 2019, situé dans un lotissement calme et résidentiel à Pfastatt, à proximité immédiate de Mulhouse, des commerces et des axes autoroutiers permettant un accès rapide vers la Suisse. Édifié sur un terrain entièrement clôturé et parfaitement aménagé, cet ensemble immobilier de standing se distingue par sa qualité de construction, ses prestations haut de gamme et sa modularité, idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement : - Deux logements indépendants avec entrées séparées - Appartement de plain-pied (PMR) - Construction récente 2019 - DPE A avec pompe à chaleur et chauffage au sol - Prestations haut de gamme - Terrain entièrement aménagé et clôturé, sans travaux et entretiens extérieurs à prévoir - Double garage + stationnement jusqu'à 7 véhicules - Environnement calme, proche commerces et axes vers Mulhouse et la Suisse - Fort potentiel locatif annuel ou saisonnier L'immeuble s'organise comme suit : Rez-de-chaussée - Appartement 1 (plain-pied PMR) - 149m² : - Sas d'entrée avec rangement et accès indépendant - Grand salon / séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée - 3 chambres - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparé 1er étage - Appartement 2 (à finaliser / décorer) - 146m² : - Distribution identique au rez-de-chaussée - Grande terrasse d'environ 30 m² au-dessus des garages - Balcon Travaux de finition à prévoir : sols, peinture, cuisine, sanitaires Annexes : - Double garage - Stationnement jusqu'à 7 véhicules - Terrasse tout autour de la maison - Pergolas Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une bi-famille ou un investisseur, offrant confort moderne, autonomie des logements et excellent potentiel locatif dans un emplacement stratégique à Pfastatt, proche de Mulhouse et de la frontière suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fanny Ravenel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932798929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC