VILLA À PROXIMITÉ DU BRUSC ET DE LA PLAGE DU RAYOLET

Description

À deux pas du charmant village du Brusc et à seulement 600 mètres à pied de la plage, découvrez cette agréable maison individuelle T5, entièrement rénovée, offrant environ 92 m² habitables sur un terrain plat, ensoleillé et exposé plein Sud de 600m². Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille, alliant confort, tranquillité et proximité du littoral. De plain-pied, la maison propose une entrée accueillante desservant un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une agréable véranda d'environ 5 m² et une vaste terrasse couverte. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale d'environ 30 m², offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en dressing selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage fermé d'environ 18 m² et d'un atelier/buanderie d'environ 15 m². Son terrain plat et exposé plein Sud, ses beaux volumes, ses espaces annexes et surtout sa situation privilégiée à quelques minutes à pied de la plage en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Délégation de mandat exclusif. Cette annonce référence 352420 vous est présentée par votreagent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOPHIE DELCLOY