Opportunité foncière d'exception à Arces-sur-Gironde (17....

Description

Opportunité foncière d'exception à Arces-sur-Gironde (17120) Parcelle constructible de 1 445 m² Prix de vente : 138 500 € Sur la commune prisée et préservée d'Arces-sur-Gironde, découvrez cette rare et vaste parcelle constructible de 1 445 m². Un bien d'une surface devenue extrêmement difficile à dénicher sur le secteur rétro-littoral royannais. Les atouts majeurs du terrain : Surface exceptionnelle de 1 445 m² : Une emprise idéale pour concrétiser un projet sur mesure (maison de plain-pied, grands espaces de vie, vaste jardin paysager, piscine ou garage indépendant) tout en préservant une parfaite intimité visuelle. Environnement privilégié : Niché au calme dans un cadre naturel recherché, offrant une exposition optimale pour votre future construction aux normes RE2020. Projet serein : Configuration régulière facilitant l'implantation architecturale et les futurs aménagements extérieurs. Le cadre de vie à Arces-sur-Gironde : Située à seulement 5 minutes des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde et à moins de 20 minutes de Royan, la commune d'Arces allie le charme authentique d'un village de la côte charentaise à une vraie proximité stratégique : Qualité de vie au quotidien : Écoles, services de proximité et marchés locaux accessibles rapidement sur le secteur. Patrimoine naturel et maritime : Proximité immédiate du port d'Épargnes, des falaises de Meschers et des sentiers de promenade au coeur des vignes et des marais. Secteur en valorisation constante : Un investissement pérenne qui conjugue la tranquillité de la campagne et l'attractivité du littoral de la Côte de Beauté. Un accompagnement professionnel et rigoureux : Acheter ce terrain, c'est l'assurance d'un projet mené en toute transparence. Validation de la faisabilité de votre projet de construction garantie par les équipes MCA Royan Une parcelle de cette dimension aux portes de la côte représente une réelle rareté sur le marché actuel. Contactez dès à présent Olivier BENOIT au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref lot : OB2694279_1 l_1755324