Maison individuelle SALIGNAC (04)

Description

Découvrez cette belle maison individuelle des années 50 de 186m² composée de deux appartements aux volumes généreux, garage et terrain arboré de plus de 1 300 m². Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. Un espace idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Au premier étage, le second appartement propose de beaux espaces de vie avec trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un séjour chaleureux de 32 m² agrémenté d'une cheminée. Un balcon prolonge agréablement les espaces de vie, desservant la cuisine et la salle à manger avant de longer la façade sud de la maison. Une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, vient compléter cet étage. Les deux appartements disposent de systèmes de chauffage distincts : le premier est équipé d'un chauffage électrique, tandis que le second bénéficie d'un chauffage au gaz. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout appréciable qui souligne sa performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ouencore pour envisager un investissement locatif. Montant de la taxe foncière: 231 euros. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Salignac, petit village authentique et paisible du Sisteronais offrant un cadre de vie typiquement provençale à 5km de Sisteron, 20 km de Digne et 50 km de Gap. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 044 247 - Greffe de GAP) Laurence ZABALA Entrepreneur Individuel - Réf.976679 Nom du négociateur : ZABALA Laurence