A vendre Clos du Sart , appartement rénové à WASQUEHAL Pavé de lille (59)

Description

Situé dans le secteur recherché du Clos du Sart, au Pavé de Lille à Wasquehal, découvrez cet agréable appartement d'environ 80 m², offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, métro, commerces, écoles et services du quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de près de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur le parc privatif de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux dotées de rangements, ainsi qu'une salle de douches récemment rénovée et un WC séparé. Une cave vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par digicode. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses possibilités de parking au sein de la résidence. Pour davantage de confort, les propriétaires actuels louent un box fermé en sous-sol, permettant de bénéficier d'une solution de stationnement complémentaire, sous réserve des conditions de location. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé, qui réunit confort, praticité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide-chaude, chauffage , entretien résidence et espaces verts) : 4325€ soit 360€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 251 861 - Greffe de TOURCOING) Hélène PAMELARD Entrepreneur Individuel - Réf.974372 Nom du négociateur : PAMELARD Hélène