À louer – Beau T2 meublé de 50 m² avec garage, cave, piscine et tennis – Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Description

Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre aux portes de Genève ? Découvrez ce charmant T2 meublé d'un peu plus de 50 m², situé dans une résidence sécurisée de Saint-Julien-en-Genevois, avec piscine et terrain de tennis. Il se compose comme suit : Une entrée, Une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, Une cuisine équipée, Une chambre confortable, Un dressing, Une salle de bain avec WC, Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Appartement très lumineux, idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche de Genève, commerces et transports. Informations locatives : Surface habitable : 50,32 m² Loyer mensuel hors charges : 1180€ Charges mensuelles : 150 € (provision avec régularisation annuelle ) Loyer charges comprises (LCC) : 1330 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges = 2360 € Diagnostics : DPE : Classe D (228 kWh/m²/an) GES : Classe B (7 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1060 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Disponibilité : à partir du 01/10/2025 Atouts : Résidence sécurisée / Piscine & tennis / Garage + cave / Appartement meublé avec goût / Ensoleillé et calme Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 761,34€, dont 152,47€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel - Réf.976753 Nom du négociateur : BANCHERI Vincent