Calme, nature et commodités pour cette 5 pièces

Description

Située à Chéroy à moins de 15mn des sorties d'autoroute de l'A6 et de l'A19, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et recherché dans cette charmante petite ville du nord-ouest de l'Yonne. À proximité des commodités locales, le quartier se distingue par son ambiance tranquille, idéal pour les familles et les amoureux de la nature cherchant un environnement serein. La localisation permet également un accès facile aux départements voisins, notamment la Seine-et-Marne et le Loiret. Extérieurement, la maison se démarque par son jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse et d'une véranda, offrant un bel espace pour se détendre ou recevoir. Placée en deuxième position au fond d'une impasse ouverte vers un chemin invitant aux longues balades, vous y trouverez calme et accès privilégié à la campagne. A quelques dizaines de mètres coule en fond de vallon Le Lunain dans un écrin de verdure. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 76 m², composée de 5 pièces, dont 3 chambres avec l'une spacieuse en rez de chaussée. Les deux autres chambres à l'étage, sont desservies par une pièce palière où vous pourrez y installer un coin bureau. Les espaces intérieurs sont lumineux, fonctionnels et biens entretenus, ce qui vous permet d'y poser rapidement vos valises pour y vivre à plein temps ou en villégiature. Un garage, un abri de jardin et une terrasse complètent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fréderic LACOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 443222385 Surface terrain : 838 m².