Appartement 3 pièces de 62 m² à Villefranche-sur-Saône

Description

Situé à Villefranche-sur-Saône, ce bel appartement de 3 pièces de 62 m2 se trouve en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2009, bien entretenue et sécurisée. Il bénéficie d'un cadre très agréable avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 11 m2, offrant un vrai prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d' eau, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence est dotée d'une piscine, un atout rare qui ajoute un véritable confort de vie au quotidien, aussi bien pour se détendre que pour partager des moments conviviaux. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le bien, un vrai plus dans ce secteur recherché. L'ascenseur dessert les niveaux, ce qui facilite aussi bien l'accès au parking que les déplacements dans l'immeuble. Le chauffage et la performance énergétique sont cohérents avec une construction récente : le logement présente un DPE classé C, avec une consommation énergétique maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le tout dans une copropriété de standing standard, bien tenue, qui offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité de la rue Nationale, un axe connu et pratique de Villefranche-sur-Saône, touten préservant la sérénité des résidents. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique : les arrêts " Rue de Belleville " se trouvent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts " Croix Fleurie " sont situés à près de 200 m et 200 m. Un peu plus loin, les arrêts " Villefranche - Burie " sont à environ 300 m et 300 m, et l'arrêt " Place Claude Bernard " se trouve à environ 400 m. Les familles apprécieront aussi la présence de la crèche " Île aux Enfants " à environ 300 m, idéale pour les jeunes enfants. Pour les moments de plein air, le parc André Demeure-Besson se situe à environ 400 m et le parc des Sources - Thimonnier à environ 400 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou se détendre en extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir