Longère en pierres - En partie rénovée

Description

>> EXCLUSIVITE SAFTI HELENE CORGNE << Située à Coësmes (35), cette maison en pierres s'inscrit dans un cadre paisible de la campagne bretonne. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 2776 m², au milieu des champs, sans voisins à proximité. Elle offre un environnement propice à la tranquillité et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles : Retiers à quelques minutes avec ses commerces, sa gare et ses services variés de la vie quotidienne (supermarché, commerces, médecins, pharmacies, ...) et l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers à quelques minutes également. Cette propriété d'environ 230 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec escalier menant à l'étage, un séjour avec cheminée à aménager, une cuisine, une salle de bain à rénover avec baignoire et emplacement pour douche, wc, un autre wc séparé, une buanderie. A cela s'ajoute une pièce supplémentaire attenante de près de 55 m². Ce niveau nécessite des travaux de rénovation avec un beau potentiel du fait de ses pièces spacieuses. L'étage, aménagé au cours des dernières années, est desservi par deux escaliers. Il propose une vaste mezzanine et 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et rangements. Garage attenant à la maison. 32 m² de panneaux solaires photovoltaïques. Chauffe-eau thermodynamique (contenance 280 litres) L'extérieur est agrémenté d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure. A noter : pas de raccordement au réseau d'eau public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852436559 Surface terrain : 2776 m².