Maison de ville 3 pièces

Description

Thierry Tamenne vous propose à Nérac une maison de ville de 70 m²habitables 90m2 utiles, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de 70 m² répartie sur trois niveaux saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet et son potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine et un salon, agrémenté de nombreux rangements. Le deuxième étage accueille une belle chambre lumineuse avec placard et salle d eau offrant un espace nuit confortable. La maison dispose également d'une cave carrelée, facilement accessible, idéale pour le stockage. Un véritable atout : différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Vous pourrez notamment envisager de créer une pièce de vie au rez-de-chaussée, avec une chambre et sa salle d'eau au premier étage, puis une seconde chambre au dernier niveau. Vous serez séduit par le charme de cette maison, ses beaux parquets, son escalier confortable et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité à découvrir sans tarder ! aucun travaux a prévoir entièrement repeinte cuisine neuve salle d eau neuve menuiserie bois double vitrage etc Contact : Thierry Tamenne - Joignable 7j/7 de 8h à 21h. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 228122TT Précision localisation : 11049