Projet d'exception à Vildé-Guingalan : Vaste maison fami....

Description

Projet d'exception à Vildé-Guingalan : Vaste maison familiale sur mesure de 140 m² avec 4 chambres sur terrain de 866 m² à 365 300 € Offrez-vous une qualité de vie remarquable à Vildé-Guingalan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé des Côtes-d'Armor, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des commerces de Dinan. Bénéficiant d'un accès rapide vers les grands axes menant à Saint-Brieuc et Rennes, la commune offre un cadre paisible et stratégique pour implanter votre résidence principale. Le terrain Ce projet prend place sur la magnifique parcelle hors lotissement de 866 m² à Vildé-Guingalan. Son statut hors lotissement vous garantit une totale indépendance, sans les contraintes d'un cahier des charges collectif. Sa généreuse superficie permet d'aménager un grand jardin arboré, une vaste terrasse ensoleillée et un espace de jeux parfait pour l'épanouissement de toute la famille. La maison Proposée au prix global de 365 300 € (terrain et maison), cette réalisation de 140 m² habitables se caractérise par des volumes généreux et une luminosité traversante optimale. Conçue selon les exigences environnementales de la norme RE2020, elle assure de hautes performances énergétiques et un confort thermique constant tout au long de l'année. Sa distribution en 5 pièces privilégie le bien-être et la fonctionnalité : * Au rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une suite privative ou chambre parentale avec sa propre salle de bain pour offrir une véritable vie de plain-pied. * À l'étage : 3 très grandes chambres supplémentaires destinées aux enfants ou au télétravail, accompagnées d'une seconde salle de bain familiale ergonomique et moderne. Se projeter au quotidien Imaginez un cadre de vie où chacun dispose de son propre espace de tranquillité. La suite au rez-de-chaussée garantit l'intimité des parents tandis que l'étage offre un environnement dédié aux enfants. Les pièces de vie a Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 140m2. Nombre de pièces : 5. Nombre de chambres : 4. Prix terrain seul : 74500 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 74 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 365 300 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR L'Ecotay 22100 Saint-Carné Référence : LA2695393_3