T4 avec piscine, garage et studio indépendant

Description

À Prades, un T4 qui prend de la hauteur... sans prendre les escaliers ! Enfin, presque. Car si l'appartement est entièrement de plain-pied, pour rejoindre la piscine, il faut descendre quelques marches. Une petite expédition qui, aux beaux jours, devrait surtout ressembler à un avant-goût de vacances. Cette maison trois faces, lumineuse, abrite un T4 de 85 m² en bon état, avec deux chambres, un bureau faisant office de chambre, et une cuisine américaine fonctionnelle ouverte sur une véranda. Un intérieur agréable, prolongé par des terrasses où l'on prend vite goût à ne rien faire. Ou à le faire dehors. Et quel décor ! Une vue imprenable sur les monts environnants, un horizon dégagé, la lumière des Pyrénées-Orientales et ce sentiment délicieux d'avoir trouvé un coin à soi. Cette lumière apporte avec les panneaux solaires installés sur le toit près de 1000 euros de revenus par an. Les extérieurs se déclinent sur plusieurs niveaux : des terrasses pour déjeuner au soleil, recevoir les amis ou simplement contempler le paysage, et, en contrebas, une piscine à remettre en service pour retrouver les plaisirs de la baignade. Une douche est prévue juste à côté, histoire de passer du grand bleu au peignoir sans traverser le salon. Autre atout : un studio indépendant en sous-sol, avec fenêtre et entrée privative, accessible depuis la terrasse de la piscine. Pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet locatif, voilà une pièce qui ouvre des perspectives. Un grand garage extérieur fermé, des caves et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Parce que le charme, c'est bien. Mais savoir où ranger les vélos et les skis, c'est encore mieux ! À la sortie de Prades, la montagne est là, les stations de ski à portée d'escapade et la Méditerranée suffisamment proche pour improviser une journée à la mer. Une vue qui fait le spectacle, des terrasses qui invitent à ralentir et un studio qui ajoute une vraie carte à jouer. Il ne manque plus que vous pour écrire la suite ! Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158