Maison en pierre 109 m² avec terrain Montpezat de Quercy

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Montpezat-de-Quercy (82270) et de toutes ses commodités, à 10mn de Caussade (82300) et 20 mn de Cahors (46000), découvrez cette ancienne grange en pierre blanche du Quercy, implantée sur un terrain plat d'environ 4 100 m². Entourée de nature, avec un terrain bordé par un ruisseau, cette propriété offre un cadre agréable pour profiter de la campagne, aménager un jardin ou simplement apprécier l'espace et la tranquillité. Entièrement restaurée dans les années 90, cette maison de plain-pied développe environ 109 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² avec pierres apparentes, poutres et cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une buanderie de 16 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour créer un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage et sa toiture a fait l'objet d'une révision en 2026. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle nécessite des améliorations, notamment en matière de chauffage et de confort énergétique, pour envisager une occupation à l'année. Avec son caractère authentique, ses beaux volumes et son grand terrain, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison à découvrir pour apprécier son environnement et imaginer votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505 Surface terrain : 4172 m².