Un charmant trio de maisons de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un gîte

Description

Une opportunité fantastique d'acheter un lot de 3 propriétés de caractère sur un terrain spacieux à seulement quelques minutes de la ville de Chevanceaux et de ses diverses commodités. Les 3 propriétés sont en très bon état, avec de beaux éléments de caractère partout et ont été précédemment exploitées comme une entreprise de gîte réussie. Il n'y a pas de gros travaux à faire sur les propriétés, donc elles pourraient facilement être ré-ouvertes comme 2 gîtes et une maison de propriétaires, idéal pour quelqu'un qui cherche à établir une affaire rapidement dans la région. Les propriétés sont bien situées pour un accès facile à la N10, Barbezieux (15mins), Bordeaux (1 heure), Angoulême et le TGV (45 mins), la côte atlantique (1h20). Maison 1 - rez-de-chaussée - Cuisine/salle à manger 20m2 - Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC) - Salon 20m2 - poêle à bois Premier étage - Chambre 1, 9m2 (avec salle de bain avec WC et lavabo) - Chambre 2, 12m2 - Chambre 3, 10m2 - Chambre 4, 9m2 - Salle de bain 8m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC) Maison 2 - rez-de-chaussée - Cuisine/salle à manger 28.5m2 - entièrement équipés - Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC) - Salon 30m2 avec poêle à bois, portes donnant sur la terrasse. Premier étage - Chambre 1 16m2 (avec salle de douche et WC) - Chambre 2, 12m2 - Chambre 3, 14.5m2 - Salle de bain 6m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC) Maison 3 - rez-de-chaussée - Cuisine/salle à manger 28.5m2 - entièrement équipés - Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC) - Salon 30m2 - poêle à bois, portes menant à la terrasse, espace ensoleillé Premier étage - Chambre 1, 16m2 (avec salle de douche et WC) - Chambre 2, 12m2 - Chambre 3, 14.5m2 - Chambre 4, 28.4m (avec WC attenante, lavabo) - Salle de bain 6m2 (avec baignoire, douche, lavabo, WC) A l'extérieur Terrasse individuelle à l'avant de chaque maison et terrasse (25m2) sur le côté de la maison 2. Jardin avec piscine hors sol, mobil-home et cabanon ainsi qu'une ruine qui pourrait être reconstruite pour faire une autre habitation avec les autorisations nécessaires. * Chauffage électrique et poêles à bois * Assainissement par fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr