Maison centre Buis-les-Baronnies avec 2 appartements, local commercial, terrasses, vue St-Julien

Description

Au c?ur du centre animé de Buis-les-Baronnies, cette maison de ville polyvalente allie espace, confort et vie en plein air dans un cadre très recherché. Elle se compose de deux appartements indépendants de 52 m² et 80 m², chacun doté d?une terrasse orientée plein sud. L?appartement du dernier étage offre une vue dégagée sur l?emblématique montagne Saint-Julien et bénéficie d?une mezzanine accueillant des chambres supplémentaires, idéale pour une famille ou des locations saisonnières. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 25 m², actuellement loué, qui pourrait facilement être transformé en espace résidentiel selon vos besoins. Que ce soit pour une résidence secondaire, une habitation familiale, un projet de gîte ou une propriété mixte habitation-travail, cette maison de ville séduit par son charme provençal, son potentiel locatif et son emplacement central exceptionnel dans la Drôme Provençale. Opportunité Rare au C?ur de la Drôme Provençale ? Maison de Ville Polyvalente avec Terrasses et Vue Montagne Une propriété de caractère offrant volumes, flexibilité et potentiel de revenus, idéalement située au centre de Buis-les-Baronnies, avec de belles terrasses ensoleillées et une vue dégagée sur le mythique Mont Saint-Julien. Située au c?ur du village dynamique et très recherché de Buis-les-Baronnies, cette maison de ville de belle superficie se distingue par sa polyvalence, sa situation centrale et ses espaces extérieurs rares en centre-bourg. Répartie sur trois niveaux, elle comprend actuellement deux appartements indépendants ainsi qu?un local commercial. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 25 m², actuellement exploité en cabinet professionnel, se compose de deux pièces. Ce local est actuellement loué, générant un revenu immédiat, mais peut également être rattaché à l?habitation principale ou transformé en espace de vie supplémentaire, selon les projets. Le premier étage accueille un appartement de 52 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement l?espace de vie et permet de profiter pleinement du climat provençal. Au deuxième étage, un appartement de 80 m² se compose d?un séjour, d?une cuisine, d?une chambre et de WC indépendants. Une mezzanine offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. À ce niveau, une grande terrasse ensoleillée bénéficie d?une vue imprenable sur le Mont Saint-Julien, véritable emblème du secteur. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette propriété se prête à de nombreux projets : maison familiale ou résidence secondaire, un ou deux gîtes, projet mixte habitation/activité professionnelle, ou investissement avec revenus locatifs et potentiel d?évolution. Un bien rare, alliant caractère, terrasses, vues et emplacement privilégié, au c?ur de l?un des villages les plus appréciés de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr