3 PIECES EN COEUR DE VILLE LIVRE PROCHAINEMENT

Description

***APPARTEMENT NEUF*** Dans une résidence neuve de standing située AUX PORTES DE ROUEN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAMWAY, DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS ! * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * PRET A TAUX ZERO JUSQU'A 220000€ * TVA REDUITE ***L'APPARTEMENT*** Bonaparte Promotion vous propose ce superbe 3 pièces de 57 m², situé au 1er étage. Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un espace entrée / séjour / cuisine de quasiment 28 m², offrant un véritable espace de vie convivial et facile à aménager. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif aux beaux jours. Vous bénéficierez d'une première belle chambre de presque 12 m², ainsi que d'une seconde chambre d'environ 10 m², parfaitement adaptée à une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Enfin, vous profiterez d'une salle de bains de plus de 5 m², équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que de WC séparés. L'entrée bénéficie également d'un placard intégré, permettant d'optimiser le rangement et de conserver des espaces de vie dégagés. Un appartement particulièrement bien pensé, avec très peu de surfaces perdues, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. ***L'ENVIRONNEMENT*** Implantée aux portes immédiates de Rouen, la résidence vous permet de profiter pleinement du dynamisme de la capitale normande tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. En quelques minutes, vous accédez au centre historique de Rouen, aux quais de Seine, aux restaurants, commerces, marchés et nombreux équipements culturels. Le Petit-Quevilly constitue ainsi une véritable extension naturelle de Rouen, particulièrement recherchée pour sa proximité et sa facilité d'accès. Au quotidien, vous profitez d'une adresse particulièrement pratique : station de tramway Jean Jaurès à seulement 2 minutes à pied, lignes de bus, boulangerie, pharmacie, supermarché, centre commercial et commerces de proximité accessibles rapidement. À moins de 10 minutes à pied, vous retrouvez également écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, marché, espaces verts, Théâtre de la Foudre ainsi que les quais de Seine et leurs terrasses. Vous profitez ainsi de tous les avantages de Rouen, avec un quotidien où la voiture devient beaucoup moins indispensable : un vrai confort de vie et un argument particulièrement fort pour la valorisation du bien dans le temps. ***LES PRESTATIONS*** Résidence contemporaine à taille humaine avec une architecture soignée associant bois, métal, enduits sobres, balcons et jardinières. RE2020 seuil 2025, double vitrage isolant, volets roulants, chauffage avec thermostat programmable, production d'eau chaude collective thermodynamique par pompe à chaleur. Vidéophone, VIGIK, digicode, ascenseur, fibre optique, locaux vélos et stationnement privatif. Salle de bains équipée d'une baignoire, meuble vasque, miroir et éclairage LED, avec sèche-serviettes. Notice descriptive 54126 NIRP N... Hall d'entrée bénéficiant d'un projet décoratif réalisé par l'architecte, avec carrelage en grès cérame, miroir décoratif, faux plafond et éclairage par spots et appliques. ***PRIX*** 166812€ avec parking en sus obligatoire à 8792€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits, Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025, Garantie Constructeur 10 ans, logement personnalisable selon les choix proposés par le promoteur, possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur. Notice descriptive 54126 NIRP N... BONAPARTE PROMOTION * Un savoir-faire de plus de 15 ans * Une solide connaissance du marché immobilier neuf * Le plus large choix de programmes immobiliers neufs * Des appartements en exclusivité * Un gain de temps phénoménal * Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) Le plus grand choix de résidences neuves sur : [WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR]( ) Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : Grégory Lemanissier Précision localisation : Centre-Ville/République