MAGNIFIQUE T3 DE 70 M2 TRAVERSANT - EXPO SUD - VUE SUR JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Description

MAGNIFIQUE T3 DE 70 M2 TRAVERSANT - EXPO SUD - VUE SUR JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS OFFRE DE LANCEMENT : REMISE COMMERCIALE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Situé à l'entrée de Talant, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et intimiste. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant de plusieurs ouvertures et de deux portes-fenêtres donnant directement accès à une terrasse de 10 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente extérieur. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, ainsi qu'un dégagement avec rangement intégré. La salle de bains entierement équipée est aménagée avec double vasque. Un WC indépendant avec lave main complète l'ensemble. L'entrée particulièrement confortable permet une circulation agréable dès l'arrivée dans l'appartement. Un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant près de 70 m² habitables, deux vraies chambres, une belle pièce de vie et une terrasse, tout en bénéficiant du confort et des performances d'un logement neuf. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La résidence bénéficie d'une situation idéale à l'entrée de Talant, à proximité immédiate du quartier Victor-Hugo. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence et permettent de rejoindre facilement Dijon. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Vous profitez également de nombreuses commodités à quelques minutes : Supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et commerces de proximité Médecins et professionnels de santé Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées Bus et transports en commun Parcs, jardins et espaces verts DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Carrelage grand format et parquet Salle de bains entièrement équipée Douche à l'italienne Faïence toute hauteur Volets roulants électriques WC suspendus Chauffage par pompe à chaleur Isolation thermique et phonique renforcée Fibre optique UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX DERNIÈRES NORMES Résidence conforme à la RE2020, permettant de bénéficier d'un excellent confort thermique et de consommations énergétiques maîtrisées. Copropriété neuve avec faibles charges et équipements modernes. Remise des clés prévue au 4e trimestre 2028. LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF Frais de notaire réduits Aucun gros travaux à prévoir Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement du chantier Charges et consommations énergétiques maîtrisées Un appartement rare sur le secteur, combinant dernier étage, grande terrasse, exposition sud-ouest et prestations haut de gamme. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser un rendez-vous : BONAPARTE PROMOTION 118 rue Monge - 21000 Dijon Précision localisation : pavillonnaire