CORPS DE FERME DANS UN HAMEAU AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES

Description

Situé en pleine campagne dans un hameau, à seulement 5 minutes d'Issigeac et 10 minutes de Villeréal, cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible ainsi que de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou agricole. La propriété comprend une maison d'habitation, une grange attenante, plusieurs dépendances, deux hangars et un ancien séchoir à tabac attenant et environ 1 hectare de terrain. Maison d'habitation La maison offre de beaux volumes et comprend : Une cuisine spacieuse d'environ 28 m2, avec cheminée Un salon de plus de 30 m2 Trois chambres de 12,30 m2, 12,11 m2 et 16,14 m2 Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Un WC indépendant Une seconde salle d'eau avec WC Une buanderie de plus de 16 m2 Potentiel d'agrandissement Une grange attenante d'environ 130 m2 offre la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces selon les besoins du futur propriétaire. Dépendances La propriété bénéficie d'un ensemble de bâtiments offrant d'importantes surfaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation : Dépendance Hangar d'environ 216 m2 Hangar d'environ 180 m2 Séchoir à tabac d'environ 140 m2 L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9154 m2, dans un environnement calme et rural. Les atouts : Environnement campagne Environ 1 hectare de terrain Nombreuses dépendances Importantes surfaces de stockage Possibilité d'agrandissement de la maison Chaudière à granulés neuve Double vitrage récent Plafonds isolés Toiture en bon état, avec une partie récemment refaite Une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel d'évolution, dans un environnement calme de Dordogne. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2