Vienne - Maison à rénover - Secteur très recherché

Description

VIENNE - Secteur privilégié - Villa traditionnelle - 114 m2 Habitables - Garage - Terrain 1 755m2 environ - Pietrapolis Vienne, vous propose cette belle page blanche à réinventer selon vos besoins personnels - Maison à rénover. 114m2 habitables - 3 Chambres - Pièces à vivres tournées sur les extérieurs avec vue panoramique. Très belle luminosité - Edifiée sur un sous-sol complet - Possibilité d'agrandissement - Vous bénéficiez de la proximité immédiate du Centre-Ville - 10 minutes à pieds de la Gare de Vienne. Cette citadine se compose ainsi : Aménagements intérieurs : - Hall d'entrée - Cuisine indépendante - Pièce à vivre (Salon/Salle à manger) avec cheminée - 3 Chambres - 1 Salle de bains douche et baignoire - 1 Toilettes indépendants SOUS-SOL : - Garage pour stationner 2 véhicules - 1 Buanderie - 1 Bureau - 1 Cave - 1 Chaufferie - 1 Toilettes indépendants - Placard rangements EXTERIEURS : - 1 Balcon avec vue de 35m2 - 2 Places de parking - Terrain piscinable A SAVOIR : - Tout à l'égoût - Chauffage Central au Fioul (Cuve en extérieur) - Façade Nord en mitoyenneté de terrain (Accès 1 mètre en largeur pour entretien) - Electricité et Chauffage à reprendre - Isolation et huisseries à changer - DPE F ENVIRONNEMENT : - Secteur très recherché de Vienne - Proximité immédiate Centre-Ville et Gare - Service Bus à pieds Honoraires d'agence inclus - Charges vendeur En savoir plus ? Prendre contact avec Christel MONTAGNY ou par mail : - Agent commercial indépendant en immobilier - Inscrit au Tribunal de Commerce de Vienne - RSAC : 485086532 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485086532 RCP ACI26952 TTC Numéro de mandat : 378 Précision localisation : Les-Collines