Niché au c½ur de Martigues, cet appartement de 98m² offr....

Description

Niché au c½ur de Martigues, cet appartement de 98m² offre un agencement fonctionnel réparti sur cinq pièces principales. L'entrée vous conduit vers un séjour de 30m² ouvrant sur une loggia de 5m², idéale pour profiter des moments de détente. La cuisine séparée de 12m² donne accès à un cellier de 5m², tandis que le dressing de 4m² complète le confort quotidien. La suite de trois chambres de 10m² chacune, ainsi que la quatrième chambre, répondent aux besoins d'une famille, le tout accompagné d'une salle de bains et d'un WC distincts. Le bien se présente en état habitable sans travaux, avec une performance énergétique classée D (DPE). Son emplacement se situe dans un quartier où la vie quotidienne est facilitée par la proximité d'établissements scolaires, du primaire au secondaire, accessibles à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés, permettant de gérer les courses au quotidien sans déplacement long. Côté mobilité, le quartier bénéficie d'un accès aux réseaux de bus, avec des arrêts à 2 et 5minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le reste de la ville. Les amateurs de sport trouveront à proximité des installations sportives accessibles à pied, offrant des alternatives pour les activités physiques. Cette combinaison d'espace, de fonctionnalité et de cadre de vie calme fait de cet appartement une opportunité à considérer pour un projet résidentiel à Martigues. Honoraires locataires : 1274.65 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 980.5 euros - Etablissement état des lieux : 294.15 euros - Dépôt de garantie : 1220.0 euros Loyer 1380.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 160.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 3270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 98 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 294.15 Honoraires d'état des lieux : 980.5