Située à Fareins, dans un secteur résidentiel calme et r....

Description

Située à Fareins, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez sans attendre cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de terrain avec une vue dégagée sur les reliefs du Beaujolais. Une propriété qui séduit par son environnement, son agencement et le soin apporté à son entretien au fil des années. La commune bénéficie d'une situation appréciable dans le Val de Saône, à proximité de Jassans-Riottier et de Villefranche-sur-Saône. Les écoles, commerces et services de Fareins facilitent la vie de tous les jours, tandis que la gare SNCF de Villefranche et les accès à l'A6 permettent de rejoindre Lyon ou Mâcon. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un lieu convivial pour partager les moments en famille. Dans son prolongement, la véranda apporte une ouverture supplémentaire sur le jardin et permet de profiter de l'extérieur au fil des saisons. Une première chambre complète ce niveau, ainsi qu'un garage directement accessible depuis l'habitation. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2026. Cette répartition permet de répondre aux besoins d'une famille, tout en conservant une chambre de plain-pied pouvant également accueillir un bureau ou des invités. La maison dispose par ailleurs de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation et à la revente d'électricité. Un équipement intéressant pour profiter d'une partie de sa propre production énergétique tout en valorisant le surplus selon les conditions du contrat en place. À l'extérieur, les 882 m² de terrain offrent un jardin de belles dimensions, avec suffisamment de place pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. La vue sur le Beaujolais apporte une perspective particulièrement séduisante à cet ensemble verdoyant. Statut agent commercial Prix : 379000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Vue : Campagne Surface Salon : 27.54 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 115