Appartement T4 de 80m² à Ambarès-et-Lagrave

Description

REF 112552 - Au 3? et dernier étage en attique, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m², bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et d'une magnifique terrasse d'angle de 31 m² accessible depuis toutes les pièces principales. Baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit comprend notamment trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Véritable atout de cet appartement, sa vaste terrasse d'angle de 31 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement de l'extérieur. Un espace privilégié pour aménager un coin repas et un salon de détente, tout en appréciant l'ensoleillement offert par sa double orientation. Dernier étage, luminosité, beaux volumes et terrasse généreuse : un bien rare réunissant tous les atouts d'un appartement neuf de standing ! Éligible au PTZ sous conditions, un avantage précieux dans un contexte de hausse des taux, qui permet de réduire le taux moyen global de votre financement et d'alléger vos mensualités. Situé à Ambarès-et-Lagrave, cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux, avec un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d'activités de la métropole. Les déplacements sont facilités grâce à la gare d'Ambarès-et-Lagrave permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, ainsi qu'aux axes routiers majeurs desservant l'ensemble de l'agglomération. Les infrastructures sportives, culturelles et les espaces verts participent également à la qualité de vie appréciée des habitants.