Appartement T3 de 71m² à CHATELAILLON-PLAGE

Description

REF 112560 - À Châtelaillon-Plage, appartement T3 de 71 m² en étage d'une résidence en R+1 inspirée des villas balnéaires du XXème siècle, il est lumineux grâce à son exposition Sud, offre un agréable balcon et 2 parkings extérieurs. Station balnéaire familiale située à 10 km au sud de La Rochelle propose un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à vélo de la grande plage de sable fin et de la gare. Le quotidien s'organise facilement grâce à la proximité des commerces, d'un supermarché, du marché couvert ouvert tous les matins et du centre médical. Les loisirs sont à l'honneur avec le port de plaisance, le centre aquatique, le casino, les clubs de tennis et de pétanque, ainsi que l'hippodrome accessible en 10 minutes à pied, complétés par une liaison ferroviaire reliant La Rochelle en 8 minutes. Prix spécial investisseur profiter des avantages du dispositif JEANBRUN combiné au dispositif LLI, pour agir principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et pour permettre de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d'amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d'optimiser l'équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme.