Maison en pierre à Lons-le-Saunier : deux appartements indépendants, jardin de 770 m², sous-sol et grenier

Description

A Lons-le-Saunier, dans un quartier pavillonnaire calme, une maison de ville en pierre de 1930, sans mitoyenneté, d'environ 135 m² habitables, composée de deux appartements indépendants, avec un terrain de 770 m² et de belles annexes. Un bien libre, à rénover, à vivre en famille, à partager ou à louer. Chaque appartement a son entrée : entrée, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec WC, soit environ 67 m² chacun. Le premier occupe le rez-de-chaussée avec accès au jardin, le second le premier étage. Parquet dans la plupart des pièces. Au-dessus, un grenier d'environ 37 m², non aménagé, accessible depuis les combles. Au sous-sol : un garage, un atelier et des caves. Dehors : une cour et un jardin. Le terrain de 770 m² est classé en zone UB du PLU, possiblement constructible. Murs en pierre de 45 cm, deux chaudières gaz à condensation (une par appartement), tout-à-l'égout, fibre optique disponible. Commerces à 500 m, école à 2 minutes, gare à 10 minutes, arrêt de bus à proximité. Travaux à prévoir : l'installation électrique est à reprendre, de l'humidité est présente sur certains murs intérieurs (à traiter avant d'isoler), l'isolation est à améliorer et les peintures et sols sont à rafraîchir. Un audit énergétique de 2025, avec deux scénarios de rénovation chiffrés, est remis à la visite. Le bien est libre de toute occupation. Habiter un niveau et louer l'autre, loger deux générations ou réunir les deux étages en une grande maison : la configuration le permet. Prix : 170 000 euros honoraire à la charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 170 euros et 5 650 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAVAND Clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 941516684 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466831CGAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clement GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 941516684 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GAVAND Clement