Appartement T2 à vendre à Passy - Plateau d'Assy - 26 m² Balcon plein sud Dernier étage

Description

Situé au Plateau d'Assy, sur la commune de Passy, cet appartement de 26 m², niché au dernier étage sous les combles d'une petite copropriété de huit logements, bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, profitant de son orientation plein sud, d'un Velux apportant une belle lumière naturelle et d'un accès direct au balcon. Il dispose également d'une chambre indépendante avec dressing, d'une salle d'eau et d'une cuisine vendue équipée. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine, à l'ambiance résidentielle et conviviale, composée de seulement huit appartements, dont cinq occupés à titre de résidence principale. La toiture a été refaite en 2019 et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes. Grâce à sa situation au dernier étage, son exposition privilégiée, son balcon et sa chambre indépendante, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour profiter du cadre de vie du Pays du Mont-Blanc. Prix de vente: 119 000 euros FAI à la charge du vendeur Charges: 150 euros/Mois Taxe Foncière: 371 euros/an DPE G/G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERGAMELLI Jimmy, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERGAMELLI Jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BERGAMELLI Jimmy