Appartement Pont De Cheruy 4 pièce(s) 77.92 m2

Description

PONT-DE-CHÉRUY - APPARTEMENT T4 DE 77,92 M², 3 CHAMBRES, BALCON ET CAVE 131 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Vous recherchez un appartement pour votre famille, avec trois chambres et les services du quotidien à proximité ? Au coeur de Pont-de-Chéruy, découvrez ce T4 traversant de 77,92 m², situé au troisième étage d'un immeuble en copropriété. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter d'un moment à l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des rangements intégrés et une cave complètent le logement. Un emplacement pratique pour la vie de famille Commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à proximité. La commune bénéficie d'une situation entre le Nord-Isère et l'Est lyonnais, permettant d'envisager un projet de vie en lien avec les bassins d'emploi de Bourgoin-Jallieu et de l'agglomération lyonnaise. Une liaison en car dessert notamment Bourgoin-Jallieu. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'appartement à votre goût. Résidence principale ou projet locatif Actuellement loué, le logement sera libre à la vente. Pour un projet locatif, le loyer actuellement pratiqué est de 750 euros/mois hors charges, plus 250 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Toute future location devra tenir compte de la réglementation énergétique applicable. Informations complémentaires - Taxe foncière 2025 : 1 240 euros DPE F - GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 420 euros, prix indexés à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERALDI Nadine, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERALDI Nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470394 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PERALDI Nadine