Ensemble de 2 habitations en pierres à rénover, vue exceptionnelle, calme total

Description

Ensemble de 2 habitations avec vue exceptionnelle et calme total à rénover. Situées dans l'un des hameaux pittoresques et viticoles qui entourent le village perché de Sabran, au coeur de la Provence Occitane, ces 2 maisons en pierre vous offrent la quiétude ainsi que l'originalité du style des années 30 conservé précieusement. Proche d'Uzès, Goudargues, Avignon. La première maison en pierre est composée d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un très grand garage avec une chambre et sa salle d'eaux indépendante. La deuxième avec une partie en pierres apparentes et ses extérieurs indépendants de l'autre maison, possède 2 chambres, une salle d'eaux, un grand séjour avec cuisine, double vitrage. Des travaux sont à prévoir pour les remettre au goût du jour. Un audit vous sera remis après la visite pour vous indiquer les travaux à réaliser au niveau énergétique. Toitures en très bon état. Bien sous garantie protect +. (voir conditions) DPE G, GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6200 euros et 8450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOURNAY Fabienne, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOURNAY Fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 470557 Prix 375.000 euros frais d'agence inclus. Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : TOURNAY Fabienne