Appartement de 3 pièces de 76 m² à Croix

Description

À Croix, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre 76,29 m2 Carrez soigneusement rénovés. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Parc Barbieux, il conjugue emplacement de choix, beaux volumes et confort moderne, le tout dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien et donnent le ton d'un lieu de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 36 m2, baignée de lumière, constitue le coeur de l'appartement. Elle accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet multicouche renforce l'ambiance chaleureuse et les huisseries en double vitrage, associées à une orientation sud, est et ouest, participent au confort thermique et acoustique. La fibre optique est déjà installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, permettant d'aménager facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau. La salle d'eau avec douche est complétée par des WC séparés, un atout appréciable au quotidien. Un cellier et une buanderie offrent des espaces de rangement complémentaires très pratiques pour organiser linge, stockage et électroménager. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome de vos consommations, avec un diagnosticde performance énergétique classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. L'appartement se situe dans un environnement particulièrement agréable, à deux pas du Parc Barbieux et des grands axes de la métropole lilloise, tout en restant au calme. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement occupe le troisième et dernier étage, sans voisin au-dessus, ce qui renforce la sensation de quiétude. Un stationnement extérieur complète le bien, ajoutant un vrai confort de vie au quotidien. À environ 200 m, la station de tramway La Marque permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de la métropole. Les stations Planche Epinoy et Villa Cavrois, respectivement à environ 200 m et 600 m, complètent cette excellente desserte en tramway. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le bois Mulliez à environ 200 m, le Bois de Warwamme et le parc Planche Epinoy Villeneuve d'Ascq autour de 200 à 300 m, ainsi que le Parc du Recueil à environ 600 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la crèche Mélinou Croix Flandre à environ 500 m, de la structure de garde d'enfants Babychou Services Lille Est à environ 400 m et de l'école maternelle Jean Jaurès à environ 400 m, qui complètent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 822 € - Charges de copropriété : 125 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au jour de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir