CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 153 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 695 M² – VERNOY (89)

Description

Amoureux des maisons anciennes et des beaux volumes, venez découvrir cette agréable maison située sur la commune de Vernoy, dans l'Yonne. Développant environ 153 m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie ainsi qu'une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine ouverte de 14 m² Un séjour de 21 m² Un salon de 29 m², offrant un bel espace de détente Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de trois vasques Un WC indépendant À l'étage, un palier et un couloir desservent cinq belles chambres, toutes lumineuses et offrant de généreuses superficies. Un espace nuit confortable qui permettra à chacun de profiter de son intimité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 695 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les + de cette maison : Environ 153 m² habitables 5 chambres De beaux volumes et des pièces lumineuses Deux espaces de vie distincts Grande salle de bains Terrain clos de 695 m² Chauffage par poêle à granulés et radiateurs Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace et le cachet de l'ancien dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 352459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CARINE NOURY