Investissement LMNP 3 pièces avec un loyer garanti

Description

BSK immobilier vous propose de découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au sein de la résidence de tourisme Cap West, située sur la commune du Rheu. Profitez d'un placement locatif sécurisé et entièrement géré. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité optimale, cet investissement allie sérénité et emplacement stratégique. A proximité immédiate de la route de Lorient et de la rocade, l'accès à Rennes est particulièrement rapide et facile Vous percevrez un loyer de 8782 euros garanti grâce à un bail commercial en cours avec une gestion assurée par le prestataire Cap West. Venez découvrir ce beau 3 pièces d'une superficie de 68 m2 avec un balcon. Il se compose d'une grande entrée ,une salle d'eau avec un accès PMR, une cuisine équipée et aménagée comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un mini four, un réfrigérateur congélateur, un lave vaisselle et un micro-onde. Côté salon vous trouverez un coin détente avec un canapé et une télévision. Dans l'espace nuit vous avez 2 chambres avec un placard intégré. Une place de parking, un local à vélo, une salle de sport une laverie ainsi qu'un service de conciergerie viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. Cette annonce référence 352461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 126 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABRICE REUZE