ARGELIERS - MAISON DE VILLAGE RENOVEE DE 185 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE

Description

ARGELIERS - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE DE 185 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE Un véritable coup de coeur pour cette maison de village entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux, confort et modernité ! Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère développant environ 185 m² habitables, répartis sur trois niveaux (R+2), vous séduira par ses beaux espaces de vie et ses prestations de qualité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée confortable desservant une magnifique pièce de vie de 60 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace convivial comprend une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, véritable atout au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 11 m² pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une buanderie. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d'une agréable terrasse de 21 m², à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur aux beaux jours. Enfin, le dernier étage accueille deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. LES PRESTATIONS : - Maison entièrement rénovée - Climatisation dans la pièce de vie - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Menuiseries PVC double vitrage- Deux WC - Deux entrées indépendantes - Garage - Terrasse privative de 21 m² Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 525 € - DPE : C - GES : A Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant du charme d'une maison de village. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CORINNE DELORD