A VIDAUBAN ( VAR) - MAISON 115 M² - STUDIO - GARAGE - PISCINE- PANNEAUX SOLAIRES

Description

BSK Immobilier - Valérie Barbieri vous propose en co-exclusivité cette maison récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied des commerces et commodités. Cette maison familiale qui allie confort et modernité se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendant, belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, cuisine indépendante avec cellier et accès au garage, A l'étage: 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Un véritable atout: Studio indépendant de 17 m², idéal pour recevoir la famille ou des amis, générer des revenus locatif, exercer une activité professionnelle ou créer une 4? chambre en rez-de-chaussée. Un extérieur agréable et intimiste : Jardin clos et arboré à l'abri des regards, piscine au sel semi-enterrée de 5 x 3 m, pergola et arrosage automatique. Prestations et confort : Garage, stationnement pour 4 véhicules, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois, panneaux solaires et borne de recharge électrique. Tout-à-l'égout. Situation pratique : autoroute A8 à environ 15 minutes et gare TGV des Arcs-Draguignan à environ 10 minutes. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, avec un véritable potentiel grâce à son studio indépendant ! Le tout est en très bon état! Vidéo à la demande ! Contactez moi pour de plus amples renseignements, Visites possibles 7j/7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous Cette annonceréférence 352519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALERIE BARBIERI