AIX-EN-PROVENCE SUD-EST-LA TORSE – APPARTEMENT DE 122 M², 4 CHAMBRES, TERRASSE ET VUE SUR LES COLLINES

Description

AIX à pied - À environ 600 mètres du centre-ville, proche du cours Gambetta, dans le sud-est d'Aix-en-Provence, cet appartement de 122 m² occupe le 3ème et dernier étage d'une petite résidence (des années 70). Ici, le regard porte au loin, vers les collines du Montaiguet et la Sainte-Victoire. Son autre atout tient à ses dimensions 122 m2 = 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dressing, 1 cuisine, 1 grand salon de 33 m2 Et en plus : 1 terrasse, 1 loggia, 2 placards, 1 cave de 9 m2 Pour ceux qui ont besoin de place, cet espace est tout à fait unique à Aix-en-Provence Le STATIONNEMENT est libre dans la résidence fermée. La terrasse de 13 m² est suffisamment large pour y manger avec toute la famille. L'entrée dessert un vaste séjour de 33 m², puis un espace nuit composé de quatre chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m². Un dressing ou espace de rangement de 5 m² complète l'ensemble. La cuisine est séparée et bénéficie d'une loggia de 5 m² supplémentaires, située côté nord. (devis Socco'c 5500€) UN APPARTEMENT À RÉNOVER SELON VOS ENVIES Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, y compris les baies vitrées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Au sol, granito et parquet, une ambiance à conserver ou à repenser selon vos choix. 3ème et dernier étage SANS ascenseur Charges de copropriété faibles : 2 160 € par an Taxe foncière : 1 435 € Un T5 avec terrasse et vue panoramique, ce sont des atouts assez rares sur notre ville. Un projet de rénovation à sérieusement envisager pour ceux qui cherchent des grands volumes proche du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel - Réf.976393 Nom du négociateur : FERRIER Nadine Précision localisation : LA TORSE