Dpt Marne (51), à vendre SEZANNE maison P3 - extérieur

Description

SÉZANNE - MAISON DE VILLE AVEC 2 CHAMBRES, COUR ! Vous recherchez une première acquisition, un investissement locatif ou une maison à personnaliser selon vos envies ? Située à Sézanne (51120), dans la Marne, découvrez cette maison de ville de 60 m² habitables, implantée sur une parcelle de 127 m². Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ! UNE MAISON FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : Une kitchenette à aménager selon vos goûts Un salon Une salle d'eau Un WC À l'étage : Un palier desservant deux chambres de 11,91 m² et 16,81 m² DES ESPACES EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière, permettant de profiter de deux espaces extérieurs. Un appentis, un cabanon et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. UN BIEN À RÉNOVER POUR LE VALORISER Des travaux sont à prévoir, notamment : Le remplacement de 7 fenêtres et 2 portes Le remplacement du ballon d'eau chaude Le remplacement de la chaudière à gaz L'amélioration de l'isolation pour optimiser le confort thermique et les performances énergétiques Ces améliorations vous permettront de repenser cette maison selon vos besoins et votre budget. POURQUOI VENIR LA DÉCOUVRIR ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un projet immobilier à rénover, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser vos idées. Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, à Sézanne ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel - Réf.976471 Nom du négociateur : LAMY Sabrina